Een vitaal centrum. Daar wil je vertoeven.
Tijdens de raadsvergadering van 11 febr hadden we een volle agenda. Met onder andere het retailperspectief voor het centrum van Zeist.
Voor de zomervakantie van 2024 hebben we een informatiebijeenkomst gehad over dit onderwerp. Het vorige retailperspectief is vastgesteld in nov 2019. Tijd weer voor een update. Begin januari heeft er een Ronde Tafel plaats gevonden over dit onderwerp. Meerdere ondernemers hebben hun visie meegeven aan de raadsleden. Het debat vond plaats op 30 jan.
Het retailperspectief geeft een ontwikkelingsrichting aan voor het centrum van Zeist. We werken aan een aantrekkelijk centrum met een compact winkelgebied, waar groen, historie en cultuur onderdeel van uitmaken. Het centrum is nooit af en altijd in beweging. Samen met een kopgroep waar ondernemers, vastgoed, gemeente en een onderzoeksbureau in vertegenwoordigd waren is er de laatste twee jaar gewerkt aan dit perspectief. We vinden het een goede keuze van het college om telkens weer te investeren in het centrum. Mooie gevels, kwaliteit, groen en meer promotie. En dat vindt iedereen wel. Toch roept iedere keuze die gemaakt wordt in het centrum altijd veel aandacht. Zo ook deze keer. Een onderdeel van het perspectief is om duiding te geven aan de aanloopstraten en het kernwinkelgebied. In de aanloopstraten wordt wonen toegevoegd als mogelijke bestemming. Zodra een pand langer leeg staat kan de eigenaar de gemeente verzoeken om woningen te maken van het winkelpand. De gemeente bekijkt dat of het passend is. Dit wordt mogelijk gemaakt voor de Eerste Hogeweg aan de zijde van Roobol tot en met de ING. Voor de Voorheuvel vanaf de Rozenstraat aan de zijde van de Cosmo is wonen al mogelijk. Aan de andere zijde ligt de optie wonen nu op tafel. Maar ook dit jaar komt de visie rond de Klinker en de Markt op de agenda. Daarna bepalen we definitief wat de beste bestemmingen zijn voor de Voorheuvel.
Rond de Ronde Tafel en het debat ontstonden al snel geen correcte conclusies. Ja, ja de verkiezingen zijn volgend jaar. “De gemeente gaat bedrijven verplaatsen. Het is een uitsterfbeleid. Waar moet Kesler naar toe?” Echt allemaal onzin. De gemeente verplicht niemand iets. Een eigenaar kan gewoon ook bij de volgende overeenkomst kiezen voor verhuur aan retail. Het kan wel zo zijn dat je buurman verdwijnt en daar een woning voor in de plaats komt als je in de aanloopstraten gevestigd bent. In het Kernwinkelgebied mag niet gewoond worden in de Plint. We hebben het dan over de Slotlaan, Het Emmaplein, Eerste Hogeweg zijde oude V&D en de Voorheuvel tot de Rozenstraat. Het retaillandschap is aan het veranderen, online speelt een grote rol dus moeten we de wat meer ruimte geven aan de markt. Ondernemingen met voldoende bezoekers behouden hun waardevolle plek. Waar leegstand kan ontstaan kunnen woningen komen. BCC, Blokker en Duetz, ze gingen afgelopen jaar helaas failliet. Niet door gemeentebeleid maar door te weinig bezoekers of door de keuzes van de directie. Een vitaal centrum daar wil je vertoeven. ChristenUnie-SGP vindt het belangrijk dat de gemeente blijft investeren en de ondernemers ondersteuning verleend. Het ondernemerssplein staat voor hen klaar.
Met 23 stemmen voor en 9 stemmen tegen kan het college aan de slag met dit perspectief. De Tegenstemmers waren CDA, SP, Seyst.Nu en NDZ. Voor half 12 kon de vergadering gesloten worden.
Hierbij kun je onze stemverklaring lezen.
Telkens als een onderwerp het centrum van Zeist raakt, zien horen en voelen we veel betrokkenheid. Ondernemers, inwoners, gasten, eigenaars, de gemeente, de raad, we zijn allemaal verbonden met het centrum. Stiekem zouden we het fijn vinden als de Ven D met haar roltrappen er nog was. De DA op de Slotlaan, het stroopwafelwinkeltje, muziekcentrum de Wilde waar je LP`s kocht. Dat was toen. Met het Retailperspectief kijken we vooruit en nemen enorm veel van waarde mee. Lokale ondernemers, de ketens, historie, groen, de bieb, de man met hond met de kastanjeboom, en nog veel meer. Om een vitale vestigingsplaats te kunnen zijn moet je duiding geven in een Retail landschap wat enorm veranderd. Meer duidelijkheid. In de aanloop naar deze avond hebben we het weinig gehad over het actieprogramma rond de uitstraling en de promotie van het centrum. Goed dat deze blijvende aandacht krijgen. Ook de samenwerking met ondernemers en vastgoedeigenaren vraagt telkens om investeren. Uiteraard vanuit alle partijen. Het grote gesprek is vooral gegaan over het toevoegen van de bestemming wonen in de aanloopstraten. Bij een aanvraag bekijkt de gemeente of wonen passend kan zijn indien de eigenaar daar om vraagt. ChristenUnie-SGP wil echt nadrukkelijk meegeven, college……alleen als goede retail ook niet meer mogelijk is. We hebben in een centrum goede aanloopstraten nodig. Een kernwinkelgebied is niets zonder aanloopstraten en aanlopenstraten niets zonder kernwinkelgebied. We kijken uit naar de verbouwing van het oude V&D pand, naar de gebiedsvisie rond de Markt en de Klinker. We blijven investeren in het centrum. Daarom gaan we ook voor het Retailperspectief stemmen. Misschien niet voor iedereen een populair standpunt. Maar daar zitten we hier ook niet voor. We hebben dit voorstel van alle zijden goed afgewogen en zijn van mening dat duiding geven aan wat een kernwinkelgebied is toekomst biedt aan ondernemers, aan inwoners en aan eigenaren. Duiding geven aan wat de aanloopstraten zijn met hun specifieke waardevolle ondernemers waar je rechtstreeks heen fiets. Samen vooruit kijken. Aan de inwoners en ons allemaal de oproep…… een bruisend centrum kan niet zonder bezoekers. Samen maken en houden we het centrum van Zeist vitaal en toekomstbestendig. Mogen we op u, mogen we op jou rekenen?
